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这一次,先时代而浪 [复制链接]

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给大连楼事儿设置星标+点击「在看」第一时间获取地产干货推送后疫情时代,房地产市场复苏的速度显然要好过预期。春节过后,仿佛一夜之间,大连变成了卖方市场。持币观望的购房者不禁感叹:这哪里是小阳春,分明就是跑步入夏。配套尚未成熟的体育新城,洋房报价冲破2.4万元/平;以往鲜有声音的中革片区,新盘入市价2.25万元/平;沙区接连亮相的两大主城改善盘,直逼3.5万元/平的高位。如果你把目光投向高新区,更是一片火热,大有“破四”之势。一年转瞬过半,购房者似乎还没有从上半年的涨声迭起中缓过神来,就被推向大连楼市的下半场。新一轮的板块轮动愈发明显,保利、金地齐力打造的TOD大盘首开飘红,挺直腰板的甘西注定再火上几年;许久未有新盘在售的泉水板块,凭借轨道交通加持,楼面价跳涨至元/平,而这或许只是个开始;金州九里接棒小窑湾,打造新基建项目集聚的产业新园,除了已经展开布局的金科、金地和保利外,近期还会有其他大开相继进驻。而在过去十年间,一度稳坐头把交椅的东港板块,在经历短暂的沉寂期后,也即将迎来崭新的高光时刻。东港的前浪,为时代三十年河东,三十年河西,是东港板块最真实的写照。作为大连建市以来规模最大的城区改造工程,东港商务区的版图西起人民路延伸段,东至海之韵公园,占地面积近7平方公里,总建设规模达万平方米。自年市政府提出东部港区改造计划之初,这片见证了大连百年兴衰的开埠之地,即被重新定位为集金融、会议、商务、休闲、旅游、文化娱乐功能于一体的国际性综合商务区。经过十五年的开发历程,兼具城市顶级配套与稀缺自然资源的东港,成为大连呈献给世界的湾区封面。以百亿基础设施为支撑,满足人们对智慧城市的想象;以总部经济为基础,吸引国内外资本集中涌入;以达沃斯会议中心为龙头,打造大连对外交流的重要窗口;以国际邮轮中心为号角,成为海上看大连的第一眼;以东方水城为画轴,展示浪漫之都的万千风情。面朝大海,地处城央,东港商务区注定成为身价不凡的高端改善板块,引得开发商与购房者蜂拥而至。万达、龙湖、保利、万科、碧桂园、招商等大批品牌房企云集于此,开盘即磬的名场面在这里轮番上演,造就了大连楼市独特的“东港现象”。东港的风浪,立时代年5月,中海以超10亿元的总价摘得东港E09地块,可售楼面价升至元/㎡。高达元/㎡的开盘价格,也一举捅破了东港板块的房价天花板。热销十年后,东港彻底取代老中山、星海湾的江湖地位,坐实了“富人区”的称谓。但接踵而至的,是区域内再无70年住宅用地的窘境。随着存量住宅产品去化接近尾声,作为大连销冠板块的东港,在市场上一度失去话语权。与此同时,计划在东港谋求一席之地的开发商和购房者也陷入了深度思考。开发商想的是,怎么用40年产权地块做出伟大的产品;购房者想的是,我不在东港买还能去哪儿买呢?痛定思痛后,他们似乎达成了共识:第一,东港的配套和区位优势,是其他板块所无法比拟的,与其越往后门槛越高,不如现在进场;第二,无遮挡海景已然成为大连主城区的稀缺资源,选择余地极其有限,不看海的话在海边买房干什么;第三,地铁2号线利好加持,我可以不用但是一定要有;第四,东港40年居住产品,同样可以享受民水、民电及优质学区,孩子上学这事儿不能耽误;第五,在园区品质和户型上,得达到和70年住宅产品相同的舒居要求,并且在价格上占据优势,这样买卖双方都不丢面子。至此,大批有自住需求的客群,转而成为东港40年产权类住宅产品的拥趸。绿城·桂语朝阳项目的热销,证明房企在充分洞悉用户痛点与行业趋势后,对产品进行创新改良,足以打一场酣畅淋漓的胜仗。东港的热浪,定时代在开发商苦练内功的同时,东港也在加速冲向区域价值爆发期。年,大连湾海底隧道南岸陆域段施工全面展开,东港商务区东部便是这项超级工程的主城区起点。这条横跨南北的海上通路,必将衍生出高频次、多样化、跨区域的经济往来,为东港发展注入强劲动能。欧力士中国总部大厦建设项目,正按照工期顺利推进,计划于年5月底交付使用。建成后,将成为首个将中国总部设立在大连的跨国金融实业集团。继凯丹广场之后,东港又一地标性商业巨著“大商城市乐园”进入实质性建设阶段。项目总占地㎡,参照世界最前沿的“乐园+商业”模式,将在城市中心带来耳目一新的商业场域体验。大连国际航运中心大厦,将于年内开工建设,对打造国际航运物流产业平台、聚力大连东北亚国际航运中心建设、赋能大连港口核心价值有着非同寻常的意义。国际邮轮母港、15库改造、东港第四小学建设工程也在同步推进。与此同时,东港依然是大连主城区目前为数不多的尚有大体量土地供应的区域之一。有土地,就意味着有发展,得以赋予东港板块源源不断的升值空间。东港的后浪,先时代每一个想要大干一场的后来者,都将东港视作叩开市场大门的“金钥匙”;而每一个在大连深耕数载的先行者,都希望借落子东港来巩固自己打下的江山。无论是业绩超千亿的头部房企,还是深谙购房者喜好的本土开发商,要说起大连板块,他们还是觉得东港好。正因如此,在正式进驻大连的第四个年头,旭辉集团毫不犹豫地把堪称“中国六大高端豪宅产品系”之一的“铂悦系”作品付诸于东港热土之上,并将其定名为“旭辉·铂辰时代”。过去数年间,龙湖的“天字系”、万科的“大都会系”、复地的“御”系列,逐一在东港的版图上点亮人居制高点;万达公馆、维多利亚公馆、中海东港,屡次打破大连市场对豪宅形象的既定认知。将驰誉全国的TOP级产品系,放在对豪宅早已司空见惯的东港,旭辉有着自己的深思熟虑。对于旭辉而言,“铂悦系”产品择址条件极为苛刻,非主城核心地段不取,这也使得在旭辉全国布局的个项目里,仅有19盘配得上“铂悦系”的光环。旭辉·铂辰时代所在的D18地块,占位东港商务区绝对核心,与地铁站相距不足百米。在海景大宅近乎饱和的情况下,拿下了弥足珍贵的一线观海名额。在产品打磨上,低调了21年的旭辉不输给任何一个同行。在旭辉的价值观里,与其把钱花在营销上,不如用在项目营造本身。为了让购房者眼鉴为实,不惜重金打造“透明工厂”,将房屋建造的全过程展现在阳光下,旭辉始终认为,做的要比说的更能让人信服。在创造超高水准人居体验的同时,旭辉也没有像大多数品牌房企那样走复制的捷径,而是为每一座城市的每一个“铂悦系”作品重新定制,这份近乎执拗的坚持,赢得了市场的一致推崇。上月底,旭辉在沈阳的“铂悦系”首作,开盘即创下“秒劲销套”的销售神话,更加坚定了在大连延续热销传奇的信心。旭辉·铂悦公望(沈阳)项目实景从刷新沙区土拍纪录的家墅,到比邻金牌教育园区的江山樾、占位开发区核心的公元,再到续笔小窑湾风华的江山如院、筑极东港头排的铂辰时代,后来居上的旭辉,在大连实现了“五子同辉”的广袤宏图。旭辉·家墅项目实景旭辉·公元项目实景旭辉·江山樾项目实景有人说,旭辉的每一步,都踩对了大连的发展脚步;也有人说,旭辉应该走的再快点,才跟得上市场的周转节奏。只有旭辉知道,没有一路上的稳扎稳打,就不会有挺进东港时的笃定。他们明白购房者要什么,市场缺什么,自己能给予什么。所以,多给东港一些时间,给旭辉一些时间,给铂辰时代一些时间。若心有所期,定不负众望。预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇
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